九工裝飾公司蘇州裝修公司

    頻發(fā)的“質(zhì)量門”直接制約了全裝修產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，但這一問題有望在年內(nèi)得到改觀。
　　本報獲悉，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心和十幾家相關(guān)企業(yè)共同編制、主要針對新建全裝修商品住宅的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(下稱《規(guī)范》)歷經(jīng)兩年，現(xiàn)已完成送審稿，正在報相關(guān)部門審批，并有望在2012年內(nèi)出臺。
　　作為編制單位，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心技術(shù)開發(fā)處處長葉明告訴《中國建設(shè)報?中國住房》記者，《規(guī)范》共有20個章節(jié)，基本覆蓋了住宅的工程質(zhì)量范圍，完善了現(xiàn)行規(guī)范對住宅室內(nèi)裝飾裝修的工程質(zhì)量驗收內(nèi)容。其中，涉及房屋安全性的內(nèi)容將為強制標(biāo)準(zhǔn)。
　　驗收環(huán)節(jié)將有據(jù)可查
　　時至今日，雖有主管部門和各地政府的“力挺”，但全國商品房全裝修比例僅停留在10%。究其原因，難過“質(zhì)量關(guān)”無疑是重要原因之一。
　　“《規(guī)范》將彌補目前住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收方面沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的空白?！敝袊ㄖ?/FONT>(601668,股吧)裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁對本報記者表示，即將頒布實施的《規(guī)范》是在《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的基礎(chǔ)上，針對施工質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)編制的標(biāo)準(zhǔn)?！兑?guī)范》中最為核心的條款體現(xiàn)在驗收的組織程序和管理上，首次提出以戶(套)為驗收單元，進行分戶交接驗收和分戶工程驗收的兩階段驗收方法，具體的細節(jié)已規(guī)定到全裝修房的墻面、地面、門窗等各分項。
　　據(jù)了解，《規(guī)范》出臺后將主要針對新建全裝修商品住宅。張仁表示，目前各地在住宅全裝修的驗收環(huán)節(jié)略有不同，有的是建委質(zhì)量檢查部門主導(dǎo)，有的則是經(jīng)過政府審批的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)主導(dǎo)，但今后全裝修住宅必須以《規(guī)范》為標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，這將使開發(fā)商交出的每套全裝修房質(zhì)量都有保證，使消費者的利益得到保障。
　　而據(jù)九工裝飾蘇州裝修公司了解，《規(guī)范》出臺后，并非僅對開發(fā)商有限制作用。
　　“住宅的全裝修涉及的環(huán)節(jié)非常多，如部品、材料、安裝工藝等與全裝修密切相關(guān)。全裝修房屋作為一個成品，很多環(huán)節(jié)需要一次到位，現(xiàn)階段對于一些企業(yè)來說仍有一定難度?！眱?yōu)嘉優(yōu)筑(北京)房地產(chǎn)咨詢有限公司副總經(jīng)理龐永軍對記者表示，《規(guī)范》的出臺將為企業(yè)在執(zhí)行全裝修時提供相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，也可以降低房屋因質(zhì)量不合格返工的成本。
　　九工裝飾蘇州裝修公司認(rèn)為，《規(guī)范》的出臺將使全裝修質(zhì)量得到改善，對企業(yè)而言，采用工業(yè)化全裝修的技術(shù)來解決傳統(tǒng)裝修的問題，也可在成本和質(zhì)量方面獲取平衡。
　　全裝修質(zhì)量困境求解
　　省時、省力、省錢、保質(zhì)、節(jié)能減排……，實施住宅全裝修優(yōu)勢很多，又是“住宅現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化、裝配化、成品化的重要切入點和抓點”，卻在發(fā)展中遭遇尷尬。
　　龐永軍告訴記者：“全裝修房對開發(fā)商來說，益處頗多，但是進度并不理想，目前在國內(nèi)銷售中的樓盤，廣州地區(qū)全裝修房屋的比例為70%~80%，北京為40%~50%，杭州為10%，國內(nèi)平均約為10%，遠低于發(fā)達國家80%的全裝修比例。”
　　這并非政策不力。資料顯示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部早在2002年7月就頒發(fā)了《商品住宅裝修一次到位實施細則》。同時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心又配套出臺了《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點》，明確提出2010年在全國基本消滅毛坯房的目標(biāo)。但進展與預(yù)期仍有很大距離。
　　各地實際上也陸續(xù)出臺了關(guān)于全裝修住房的補貼辦法。如不久前，杭州市出臺的“十二五”住房保障與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中就明確表示，“逐漸取消毛坯房，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，要求處于城市中心繁華地段住宅項目或高層住宅項目必須全裝修，并將全裝修的要求作為住宅用地出讓的前置指標(biāo)進入招拍掛合同”。前不久鬧得沸沸揚揚的揚州新政，為了推廣全裝修甚至不惜背上“救市”的罵名。
　　但是，質(zhì)量問題卻制約了全裝修的發(fā)展。業(yè)內(nèi)專家告訴記者，目前全裝修商品房的地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水三方面的問題比較突出，造成消費者信心不足，也阻礙了住宅全裝修的迅速普及。
　　據(jù)了解，除質(zhì)量因素外，企業(yè)受銷售、成本等因素影響，采用全裝修方案的興趣并不足。即使采取全裝修，在執(zhí)行政策規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的力度上也不盡如人意。
　　2001年，原建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，有關(guān)住宅裝飾裝修工程施工的一系列行業(yè)規(guī)范也已頒布并實施，但專家表示，有關(guān)住宅裝飾裝修工程施工的一系列行業(yè)規(guī)范雖已頒布并實施，但一些開發(fā)商和施工企業(yè)不學(xué)習(xí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、不嚴(yán)格遵守規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，也是導(dǎo)致全裝修“質(zhì)量門”事件接連發(fā)生的直接原因。
　　“《規(guī)范》將首先確保全裝修產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、質(zhì)量過硬，但其真正出臺后還需相關(guān)企業(yè)各部門積極配合執(zhí)行?！睆埲蕦τ浾呷缡钦f。
　　執(zhí)行力依然是政策出臺后的第一要素。